Dobrý den,

při koupi bytových jednotek (a vzniku SVJ) jsme si od MČ Praha 3 museli odkoupit i kryt CO (i když o něj nikdo neměl zájem). Realitka, co měla celou akci na starost, nám ani nedovedla (nebo nechtěla) vyčíslit hodnotu tohoto prostoru – prostě ohodnotili částkou bytové a společné prostory a z této směsi vyplynuly ceny bytů. Jelikož celý obchod byl postaven stylem „ber nebo nech být“, většina původních nájemců byty (s reptáním) koupila. Teď se řeší dva problémy:

• co se s plynovou kotelnou (kterou si MČ nechala v majetku) a nám zabírá 3/4 půdy

a co s krytem CO. Zkoušeli jsme kryt vyjmout z režimu CO, ale při jednání nám bylo naznačeno, že toto vlastně nikdy neodsouhlasí. Jen režim provozu je volnější (stavební úpravy, lhůty přípravy před válečným stavem atd) a tím usnadnit možný nájem (pokud se někdo najde). V krytu je umístněný HUV a strojovna na ventilaci krytu (oboje možno uzamknout) a případně vyjmout (smluvně umožnit přístup) do těchto prostor. Dotazy zní:

• může SVJ pronajmout CO kryt?
• co se ziskem z pronájmu, budou si ho dělit vlastníci podle podílů (a zisk zdaní) nebo ho lze převést do FO?
• může SVJ kryt prodat (kdyby byl zájemce)?

Děkuji za odpovědi/názory..