Dobrý den, máme v domě nebytový prostor (dále jen „NP“), který si koupili někteří členové SVJ -vlastníci bytů, fyzické osoby. Ti majitelé NP tento prostor společně pronajímají, aniž by oficiálně vytvořili nějaké sdružení nebo jinou právnickou osobu. Pronajímatelem v nájemní smlouvě jsou napsáni jmenovití vlastníci,zas­toupení výborem SVJ na základě plné moci. Podepsán výbor SVJ, má plnou moc jednat a uzavírat smlouvy za vlastníky NP. Aby se ušetřilo za poplatky a snížily se náklady na administrativu, nebyl založen žádný nový bankovní účet a peníze z nájmu NP si pronajímatelé nechávají posílat na účet SVJ. Ostatní členové SVJ s tím nemají problémy a úroky jsou v řádu haléřů. Předmětné nájmy z NP se účtují v podvojném účetnictví SVJ rozvahově na zvláštním analytickém účtu. Na konci roku se celková částka za nájem sečte a po odečtení souvisejících výdajů se jednotlivé finanční podíly vlastníků NP posílají na jejich soukromý účet. Vlastníci NP si hrubý příjem zdaňují sami. A zde se nemůžeme shodnout: mají tito vlastníci NP zdaňovat své příjmy jako „právnická osoba“ (tzn. podle smluvního předpisu nájmu, zdanit i nezaplacené pohledávky) nebo jako „fyzická osoba“ (tedy zdanit jenom příjmy, které přišly na účet SVJ a nezaplacené pohledávky tam nepočítat). Poradíte nám, jakým způsobem zdanit nájem? Děkuji předem. Jana Müllerová