Samozřejmě to není jedno.

Pokud píšete o členovi společenství, pak SVJ může svému členovi uložit pouze členské povinnosti, spojené s členstvím v právnické osobě. Viz ustanovení NOZ o právnických osobách (§ 118 až § 209 NOZ). Případně se přiměřeně použijí ustanovení NOZ o spolku.

Pokud píšete o vlastníkovi jednotky, tomu nemůže jeho sluha SVJ ukládat žádné povinnosti spojené s vlastnictvím jednotky. Povinnosti vlastníka jednotky mohou být uloženy buď zákonem, nebo jsou vyjmenovány v prohlášení vlastníka budovy. Práva a povinnosti tam uvedené přešly na nabyvatele jednotek automaticky s nabytím vlastnictví k jednotce.

Od roku 2000 zákonodárci a právníci zmatkují a neumějí rozlišit práva a povinnosti sluhy vlastníka od práv a povinností samotného vlastníka.

lake