Pane Hirschi, pletete si zúčtování s rozúčtováním a vyúčtováním. FO neexistuje, takže se nedivím panu Jidasovi, že nesmyslné částky odmítá hradit.
Musíte rozlišovat vyúčtování služeb spojených s užíváním bytů od vyúčtování správy domu. Z Vašeho výčtu patří do služeb podle zákona č. 67/2013 Sb. pouze tři položky:
| spotřeba společné el. energie (osvětlení) dodávka vody a odvádění splaškových vod úklid společných prostorů domu |
Tyto položky musí být rozúčtovány a případně vyúčtovány odběratelům služeb (pokud se vybíraly zálohy). Povinný obsah ročního vyúčtování najdete v zákonu č. 67/2013 Sb. Jestliže roční vyúčtování nesplňuje požadavky zákona, je vadné a vlastníkům nevzniká povinnost nic hradit.
Další položka je pojištění domu. To je speciální platba, která nepatří ani mezi služby, ani mezi správu domu, a zpravidla se nevyúčtuje – bývá předepsána k úhradě konečnou částkou jako příspěvek vlastníka jednotky na pojištění jeho majetku.
Položka FO neexistuje, ani si SVJ nevytváří žádnou rezervu. Přestaňte používat nesmyslná označení, jinak pan Jidas oprávněně odmítne cokoliv platit na nesmyslný a neurčitý účel. Musíte rozlišovat o čem je řeč: buď míníte roční vyúčtování přijatých krátkodobých záloh na správu domu, nebo míníte konečné vyúčtování přijaté dlouhodobé zálohy na správu domu. Obsah vyúčtování by měl být takový, aby bylo srozumitelné a určité.
Poslední položkou je vedení účetnictví. To je náklad na vlastní správu právnické osoby SVJ. Formálně nepatří do nákladů na správu cizího majetku, ale podle ZoVB se náklady na vlastní správu SVJ(2000) rozúčtují mezi vlastníky jednotek zpravidla podle spoluvlastnických podílů (pokud se vlastníci jednotek mezi sebou nedohodli jinak).
lake
Poslední komentáře