Paní Magdo,

napsala jste, že živností se pronájem bytu stává až v okamžiku, kdy vedle pronájmu jsou pronajímatelem poskytovány i jiné než základní služby zajišťující řádný provoz těchto nemovitostí. S tím nelze než souhlasit, jistě poskytujete ubytovací služby, při krátkodobých pronájmech minimálně zajišťujete čisté ložní prádlo.

Úpně ignorujete ustanovení odst.2 § 2235 NOZ upravující nájem bytů „(2) Ustanovení tohoto pododdílu se nepoužijí, přenechává-li pronajímatel nájemci byt nebo dům k rekreaci nebo jinému zjevně krátkodobému účelu.“

Doporučuji seznámit se s článkem „Bydlet jako ubytovaný nebo jako nájemce podle NOZ?“ adv.kancelář Janovec&Janovcová http://www.akjanovec.cz/…ce-podle-NOZ

Krátce cituji z článku:

"Jak již bylo zmíněno výše základním rozdílem mezi nájmem a ubytováním je časový úsek, kdy krátkodobé bydlení je podle NOZ vyloučeno z okruhu nájemních vztahů. Naopak zákonná ustanovení o ubytování nevylučují jejich použití i pro dlouhodobější ubytování, tedy vztahy shodné, či podobné těm nájemným. V § 2326 dokonce NOZ nepřímo říká, že smlouva o ubytování je přechodným nájmem… Obecně se držím zásady autonomie vůle stran a zásady kde není žalobce, není soudce, avšak ani tyto zásady nemohou jít proti kogentním ustanovením zákona. Je jasné, že ustanovení o nájmu bytu jsou kogentními speciálními ustanoveními NOZ a z toho důvodu je třeba se od tohoto faktu odrazit. Z dílčích závěrů výše uvedených vyplývá, že smlouvu o ubytování může majitel nemovitosti využít vždy, avšak nájemní smlouvu pouze u dlouhodobého nájmu bytu, tedy nikoliv krátkodobého nebo přechodného bydlení…

K vaší poznámce, že se budu muset smířit s tím, že nadále budete své byty krátkodobě pronajímat, vás ubezpečuji, že je mně skutečně ukradené, zda budete či nebudete své byty krátkodobě pronajímat.