Pane Evžene,
celou věc jsem diskutovala se živnostenským úřadem i daňovými poradci.
Délka pronájmu nemá žádný vliv na to, zda jde o ubytování či pronájem. Živností se pronájem bytu stává až v okamžiku, kdy vedle pronájmu jsou pronajímatelem poskytovány i jiné než základní služby zajišťující řádný provoz těchto nemovitostí (u bytů například úklid pokojů, poskytování snídaní apod.), pak jde o ubytovací služby a ne o klasický pronájem.
Ubytování je vždy ubytování ve všech ubytovacích zařízení (hotel, motel, kemp, ubytovna).
Já tedy poskytuji krátkodobé pronájmy které nejsou živností (§ 3 odst. 3 písm. ah) zákona č. 455/1991 Sb.)
Délka pronájmu bude mít ale vliv na DPH. Krátkodobý nájem bytu který trvá nepřetržitě nejvýše 48 hodin je vždy zdanitelným plněním (§ 56a, 235/2004 Sb.)
Co se týká poškozování vlastníků. Mám nahlášený max. počet osob, pro které nájem poskytuji. Je velmi diskutabilní, kdo se má vlastně hlásit. Přemýšlela jsem i o průměrování. Ale vzhledem k tomu, že jediné služby, které jsou u nás účtovány na osoby je odpad a spol. elektřina, nestojí mi to za to.
Budete se muset smířit s tím, že nadále budu své byty krátkodobě pronajímat.
Magda
Poslední komentáře