Pokud jsou byty ve vlastnictí již několik let, pak musíte být SVJ. Pokud máte výbor, tak musíte být svj, už jste museli mít první schůzi. Jste patrně svj bez právní subektivity. Možná to stačí už jenom dodat do rejstříku k zápisu, dostanete IČ a je hotovo. Taky musí existovat Prohlášení vlastníka.