Doplním k dotazu pana Kenta dvě důležité skutečnosti:

Část parcely nelze samostatně prodat. Je nutné, aby pozemek byl napřed rozdělen na dvě parcely se dvěma parcelními čísly v katastru nemovitostí. To je nutný předpoklad k tomu, aby bylo právně možné změnit vlastníka nově oddělené části.

Pozemek nemusí být pouze v podílovém spoluvlastnictví více osob! Musíte si přečíst prohlášení vlastníka budovy. Pozemek může být uveden v prohlášení (a na listu vlastnictví v katastru) jako věcné příslušenství domu. Pokud je tomu tak, pak každý z vlastníků jednotky má na pozemku ideální podíl, odpovídající jeho podílu na společných částech; vlastnictví podílu na pozemku přechází automaticky z převodce na nového nabyvatele jednotky.

V tom případě nebudete s ostatními spoluvlastníky sjednávat pouze rozdělení pozemku a běžnou kupní smlouvu k oddělené části, nýbrž musí se zároveň změnit prohlášení vlastníka budovy. K tomu všichni vlastníci jednotek připojí své podpisy a nové prohlášení se vloží do sbírky listin katastrálního ú­řadu.

lake