Ano, vlastníci, co mají již zástavu na svém bytě z důvodu např. úvěru, jsou velkým rizikem pro SVJ, které si bere úvěr. Jak víme, tak banky nepožadují zástavu nemovitostí , stačí jištění měsíční částkou na účtu SVJ (říkají tomu také FO), přitom se v drtivé většině SVJ v této částce ukrývají veškeré měsíční zálohy. Banka také nemá povinnost sledovat, jestli úvěr bude využit pouze na společné části domu a přitom SVJ nemá takový úvěr vůbec zajištěn žádnými dohodami s vlastníky. U nás je např. v milionovém úvěru ukryta i částka 377 tis. Kč na balkony ve vlastnictví vlastníka. Co se tedy stane, když „ti, co nemají“ nebo „nebudou mít“ během úvěru na 10 let,jak píšete? Všichni ručí za dluhy SVJ, banka ovšem postihne ty, kteří žádný dluh, tedy zástavu, na bytě nemají zapsanou. Lehkomyslnost se zdá být na všech stranách, i banky.