V kupní smlouvě z roku 1996 máme(24 vlas­tníků) zapsány sklepní kóje jako součást bytu.Děláme nové prohlášení vlastníků ve kterém budou sklepní kóje patřit do společných částí domu.Spoluvlas­tnické podíly jsou ve výši 2,5%, 3,8% a 5,8%(bez sklepů).Plochy sklepů neodpovídají spoluvlastnickým podílům. Vlastnící požadují, aby jim byla právně zaručena velikost sklepů uvedená v kupní smlouvě.S tím všichni souhlasí,ale ti, kteří mají plochu sklepu menší než jejich spoluvlastnický podíl požadují kompenzaci.Jakým způsobem je to možné? Jednotlivé 1pokojové byty mají různou velikost sklepů, rovněž tak 2pokojové a 3pokojové. Plochy sklepů jsou 10 až 20 metrů čtverečních.Při vzniku SVJ jsme se dohodli,že sklepy nebudeme do plochy bytů počítat a spoluvlastnické podíly jsme počítali dle plochy bytů bez sklepů.