Pane lake,

Speciální ustanovení § 1206 o schvalovacím kvóru odkazuje na zákon, tj. pokud zákon stanoví vyšší kvórum platí vyšší kvórum. Ale to platí samozřejmě jen tehdy, pokud je v tom zákonném odkaze uvedeno, že se uplatní u „bytového spoluvlastnictví (SVJ) (pro ně přece platí speciální úprava v části „bytové spoluvlastnictví“). To ovšem v ustanoveních § 1128 až 1333 uvedeno není, proto se na ně odkaz na zákon v § 1206 nevztahujel. Naopak odkaz "na zákon“ v § 1206 se vztahuje na hlasování o rozúčtování služeb upravené zákonem č. 67/2013 Sb. (jak jste správně uvedl), protože tam je uvedeno, že se jedná o rozúčtování v SVJ.

Jednoznačné nepravdy jsou vaše tvrzení o tom, že speciální ustanovení „bytového spoluvlastnictví“ neupravují rozhodování o o běžné správě společné věci, o významné záležitosti týkající se společné věci atd.

Speciální ustanovení bytového spoluvlastnictví naopak upravují rozhodování o těchto věcech – josu totiž uvedeny uvedeny v § 1208 a rozhoduje se o nich podle § 1206.