Pan Evžen napsal: „Při převodu prvního bytu do vlastnictví je rozhodující datum podání návrhu na vklad do KN (právní účinky vkladu).“

Pan Evžen se mýlí. Jeho tvrzení je v rozporu se zákonem i s judikaturou.

Podle ZoVB platí, že tzv. odložený vznik SVJ mohl nastat pouze v domech, kde původní družstvo vykonávalo činnost správce podle ZoVB ve znění před účinností zákona č. 103/2000 Sb.. Tento zákon nabyl účinnosti dne 1.7.2000. To znamená, že v domě musela existovat dne 30.6.2000 alespoň jedna jednotka převedená do vlastnictví jiné osoby, odlišné od původního družstva. Jedině tak mohl nastat stav předvídaný zákonem.

Jestliže tato podmínka nebyla splněna, pak původní družstvo nevykonávalo činnost správce před dnem nabytí účinnosti zákona č. 103/2000 Sb.. Takže nebyla splněna nutná podmínka pro tzv. odložený vznik SVJ(2000).

Na věci nic nemění, jestliže později nabyl jednotku další vlastník se zpětnou účiností. Posuzuje se pouze právní stav k rozhodnému dni.

lake