Doplním JaVa.

Při převodu prvního bytu do vlastnictví je rozhodující datum podání návrhu na vklad do KN (právní účinky vkladu). Toto datum má zásadní vliv na posouzení, kdy SVJ vzniklo.

Pokud by byl datum podání návrhu na vklad prvního bytu do KN před 1.7.2000, pak SVJ vzniklo až při poklesu pod 25 procent.

Pokud by byl datum podání návrhu na vklad prvního bytu do KN až po 1.7.2000 (tzn., že by byla pravda jak jste uvedl až listopad 2000), pak SVJ vzniklo už po převedu bytu třetímu vlastnikovi bytu tj. v r. 2001 (pozor, k vlastníkům vždy patří též původní vlastník celého domu). Podmínka vzniku SVJ až po poklesu pod 25 procent se na tento případ nevztahuje, protože se vztahuje jen na SVJ bez právní subjektivity vzniklé do 1.7.2000 podle zákona o vlastnictví bytů platného do 30.6.2000. Po tomto datu už žádné SVJ bez právní subjektivity vzniknout nemohlo a vznikala už jen SVJ jako právnické osoby po převodu třetímu vlastníkovi podle znění zákona o vlastnictví bytů platného od 1.7.2000.