SVJ- právnická osoba vzniklá ze zákona 72/1994 Sb.,(103/2000 Sb.,)nikdy nemělo a nemá oprávnění rozhodovat o technickém zhodnocení spravovaného majetku.Toto oprávnění má pouze vlastník nemovitosti a tím jsou vlastníci jednotek zapsaní v KN,kteří o technickém zhodnocení mohou rozhodnout schválením usnesení na shromáždění vlastníků jednotek! Cituji:Společenství vlastníků jednotek(dále jen SVJ) je právnická osoba,která je způsobilá vykonávat práva a zavazovat se pouze ve věcech spojených se správou,provozem a opravami společných částí domu(dále jen „správa domu“),popřípadě vykonávat činnosti v rozsahu tohoto zákona a činnosti spojené s provozováním společných částí domu,které slouží i jiným fyzickým nebo právnickým osobám.Společenství může nabývat věci,práva,jiné majetkové hodnoty,byty nebo nebytové prostory pouze k účelům uvedeným v první větě.JaVa