Může tedy SVJ dlouhodobé zálohy vybírat, – je
nesmyslný dotaz, neboť slova „záloha a příspěvek“ nevyjadřují účel
placení, který vlastník povinen hradit. Povinnost vlastníka platit vzniká
na základě zákona ZoVB § 15 (1) a stejně NOZ § 1180 odst. 1 popisem
účelu určení, tj „za co má vlastník platit “. ZoVB § 15 (2) definuje
„jak má vlastník platit: účelově, povinně, v nutné výši, předem
(zálohově), průběžně a v dílčím objemu (přispívat), jsou to slova
charakterizující finanční operaci a ne závazek vlastníka s účelovým
určením. Dle NOZ už specifikace finančního toku chybí a mělo by každé
SVJ nadefinovat podle vlastní potřeby, buď ve stanovách nebo v nějakém
metodickém materiálu o rozpočtu. Forma financování vyplývá z účelu
určení. Jinak lze financovat, kontinuální plnění např. tzv. „služby“
a jinak jednotlivý případ (např. zateplení) s úvěrem nebo bez.
„Jak“ – to už není potřeba aby stanovil zákon, ale měl by umět
zorganizovat každý ekonom SVJ. Též nevidím smysl omezení tvorby
finančního zdroje na nějaký účel na jeden rok. Dlouhodobost zdroje není
dán charakterem finančního toku tvorby, ale volbou metody vypořádání a to
převodem zůstatku do následujícího roku.
Na tomto servru se soustavně zaměňuje účel a forma placení, což
vytváří zmatek v úvahách autorů.
Poslední komentáře