Hm, a pročpak očekáváte, že se opět vyjádřím k této triviální skutečnosti?

Samozřejmě, že právnická osoba SVJ(2012) má odlišnou svéprávnost a odlišnou právní způsobilost ve srovnání se SVJ(2000). Hlavní rozdíly jsou dva:

• oprávnění SVJ(2012) reklamovat vady jednotek(2012), což v SVJ podle ZoVB nelze uplatnit, tam existují pouze jednotky(1994) a vedle nich i společné části.
• oprávnění SVJ(2012) v rámci správy domu ve věcech zlepšení (technického zhodnocení) domu.

Mýlíte se ovšem zcela pokud jde o oprávnění SVJ(2012) vybírat zálohy. NOZ se o platbě záloh na správu vůbec nezmiňuje a ponechává úpravu těchto záloh zcela na stanovách SVJ(2012). A stanovy musí v SVJ(2012) být schváleny VŠEMI vlastníky jednotek(2012).

Podotýkám, že pro bytové vlastnictví je uložena povinnost hradit zálohy ze zákona (§ 15 odst. 2 ZoVB), avšak pouze na náklady, které bude nutné vynaložit. Nikoliv tedy na zateplení a podobné nikoliv nutné účely.

lake