Problém zásadně není v prohlášení vlastníka. Navíc vámi uvedený pojem „společná část“ není relevantní. Dům, kde vzniklo nebo existuje SVJ, bude vždy ve spoluvlastnictví různých osob – není důležité, zda-li je to Pepa nebo Městská část. Celý problém je schován ve znění vaší pojistné smlouvy. A přiznejme si, že zprostředkovatelé jsou erudovaní i neerudování a taktéž mezi pracovníky pojišťovny jsou „lumeni“. Váš problém mohl vzniknout např. takto: Smlouva byla uzavřena dle zákona 37/2004, nebo ještě hůře dle starého OZ. Jako pojistník je uvedeno SVJ. Jako pojištěný je uvedeno SVJ. Jako pojištěná věc je uvedeno „budova vlastní“. A máte problém – protože budovu určitě SVJ nevlastní – tedy smlouva je sjednána špatně. Případně dalším důvodem je existence ujednání pojistných podmínek řady pojišťoven v tomto smyslu: „změnou vlastnictví pojištěné věci pojištění zaniká“. Tedy při prodeji kteréhokoliv bytu dochází k zániku pojistné smlouvy bez dalšího. Atd. atd. Tedy je třeba se seznámit velmi dobře se zněním pojistné smlouvy. Jako další postup doporučuji – zplnomocnit advokáta k jednání s pojišťovnou!!! Projděte korespondenci z doby sjednání – máte šanci prokázat, že pojišťovna věděla, že budova je předmětem spoluvlastnictví a nepostupovala s náležitou péčí. Pokud neuspějete – máte šanci se domáhat neplatnosti od počátku a požadovat vrácení veškerého pojistného. Máte šanci požadovat náhradu škody od zprostředkovatele pojištění z důvodu jeho neodborné péče a chybného sjednání pojištění. Máte celou řadu šancí… Držím palce.