Na jaře jsme odvolali z funkce pověřeného vlastníka družstvo a zvolili vlastní tříčlenný výbor. Bohužel se ukazuje, že výbor vydává nesmyslné prostředky za různé konzultační služby, které dle mého názoru nepotřebujeme. Nicméně družstvo zpět do funkce (skoro) nikdo vracet nechce, byl by to krok zpátky. Měl jsem schůzku se dvěma dalšími vlastníky a rozhodli jsme se, že svoláme mimořádné shromáždění, kde navrhneme:

1. volbu kontrolní komise, kam bychom kandidovali my tři
2. schválení smlouvy o výkonu funkce
3. schválení mandátní smlouvy pro správce (správu nadále vykonává družstvo, nicméně pravděpodobně bez smlouvy)

Současně jsem začal pracovat na nových stanovách a jako předlohu jsem využil stanovy sepsané notáři, které vloni vyšly ve zpravodaji advokátní komory, protože stále máme původní tzv. vzorové, byť s drobnou modifikací. Družstvo nám začíná vnucovat svůj vzor stanov (družstvo má v domě dva byty, takže je také člen SVJ), které vychází z předlohy SČMBD, a rozhodně musím zabránit jejich přijetí, tak navrhnu protinávrh svých stanov a zkusím na shromáždění přesvědčit, aby lidé hlasovali za můj návrh. Výbor také předloží svůj návrh stanov, už jsem se nabídl, že se budu na jejich návrhu podílet, ale neprojevili zájem. Tak se bude hlasovat o třech návrzích.

Začínám obě smlouvy sepisovat dle příspěvků zde na fóru a pak je nechám zkontrolovat právníkem (za svoje peníze, nečekám, že mi to SVJ proplatí), ale zajímal by mě praktický rozměr „vnucování“ těchto smluv.

Moje otázky:

1. Když shromáždění schválí smlouvu o výkonu funkce s 3 členy výboru, co se stane, když ji členové výboru odmítnou podepsat? To mi není moc jasné.
2. Když shromáždění schválí mandátní smlouvu pro správce a správce, kterým je družstvo, ji odmítne podepsat, co se stane? To mi není moc jasné. Družstvo pravděpodobně vykonává správu ještě na základě Prohlášení vlastníka a obyčejů (myslím, že spousta postupů nikdy neprošla hlasováním, ale prostě fungují, já bych to chtěl napravit a dát povinnosti správce na papír, ať je vše jasné).

Děkuji mnohokrát.