Proč by SVJ něco vymáhalo po uživateli? Vždyť členem SVJ a smluvní stranou z pohledu Stanov je vlastník. Vlastník, nechť si pokutu, kterou zaplatil SVJ, vymáhá na svém nájemníkovi, se kterým má smluvní vztah.

SVJ s nájemníkem není v žádném právním vztahu.