Vložím Vám pro info jak zhruba vypadal návrh předběžné opatření vypracovaný naším práv.zástupcem.

v bodě I. Popsán stav – tzn. co žalovaný (dlužník) vlastní. Pak popsáno, že probíhá civilní soudní řízení, pod jakou spis.značkou (jednalo se o vydání platebního rozkazu, v době převodu bylo ve stádiu, kdy dlužník se odvolal k Vrchnímu soudu v Praze). Vyčísleny nesplacené pohledávky vč.příslušenství z titulu správy domu a pozemků, údržby a oprav společných částí domu, resp. domu jako celku a ostatními pohledávkami (vč. zálohových plateb) za služby spojené s užíváním. Specifikace období za které je nesplacená pohledávka – období které je uváděno v návrhu na vydání platebního rozkazu (cca 1 rok) Pak následoval popis že jsme zjistili (kontrolou katastru nemovitostí), že dochází k převodu jednotky na třetí osobu-budoucího kupujícího. (náš právníku uvedl, že žalovaný činí právní jednání směřující ke zcizení vlastnického práva k předmětné jednotce a právní jednání směřující k zatížení předmětné jednotky zástavním právem u banky pro zajištění úvěru poskytnutého třetí osobě, která je budoucím kupujícím předmětné jednotky a řízení o povolení vkladu zástavního práva je vedeno u Katastrálního úřadu pro .......pod č.j. xxxx/2015 na podkladě návrhu podaného dne xx.xx.2015)a doloženy důkazy (info zjištěné z katastru)

v bodě II. bylo uvedeno, že žalobce je toho názoru, že žalovaný se jednáním popsaným shora snaží snížit míru uspokojení pohledávek žalobce, které má žalobce za žalovaným a opět popis stavu pohledávek za období neuplatňované v plateb.rozkazu (cca za 3/4 roku). Doložen důkaz- předpis plateb. A v návrhu na předběžné opatření je pak uvedeno, že: Žalobce nemá k dispozici žádný jiný právní prostředek pro zajištění splnění povinnosti žalovanému k zaplacení závazků žalovaného vůči žalobci ze získané kupní ceny za převod předmětné jednotky. Je to pouze institut předběžného opatření dle ust. § 102, ve spojení s ust. § 74 a násl. občanského soudního řádu, který má zajistit žalobci ochranu jeho práv, aby nebyl následně žalobce nucen zahajovat další soudní řízení o neúčinnost právních úkonů.

v bodě III. bylo uvedeno, že : S ohledem na shora uvedené žalobce s poukazem na ust. § 76 odst. 1 písm. d/ občanského soudního řádu navrhuje, aby shora nadepsaný soud vydal toto
předběžné opatření:

I. Žalovanému se ukládá, aby se zdržel převodu vlastnického práva k jednotce č. xxxxxx (jiný nebytový prostor) v obci a k.ú. xxx, zapsané v katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště xxxxx na listu vlastnictví č. xxxxx pro obec a k.ú. xxxx, spolu se spoluvlastnickým podílem o velikosti id. xxxx/xxxxx z celku na společných částech domu č.p. xxx a na pozemku p.č. xxx, vše zapsané v katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro xxxx, Katastrální pracoviště xxxx na listu vlastnictví č. xxxx pro obec a k.ú. xxx. x II. Žalovanému se ukládá, aby se zdržel zatěžování jednotky č. xxx v obci a k.ú. xxx, zapsané v katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro xxx, Katastrální pracoviště xxxx na listu vlastnictví č. xxxx pro obec a k.ú. xxx, spolu se spoluvlastnickým podílem o velikosti id. xxxx/xxxx z celku na společných částech domu č.p. xxxx a na pozemku p.č. xxxx, vše zapsané v katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro xxxxx, Katastrální pracoviště xxxxx na listu vlastnictví č. xxxxx pro obec a k.ú. xxxx, jakýmikoliv věcnými či závazkovými právy třetích osob.

Společenství vlastníků jednotek xxxxxx právně zast.:

Soud do pěti dnů vydal předběžné opatření, kde ocitoval bod III. našeho návrhu. Samozřejmě v poučení se uvádí, že se lze do 15 dnů odvolat. Náš dlužník tak neučinil a zaplatil. My jsme po připsání hotovosti na účet blokaci uvolnili (opět přes soud). Dnes již je zapsán na katastru nový vlastník. A pro ty, co jsou toho názoru, že není možné někomu bránit prodat si své vlastnictví. Samozřejmě, ať si prodá, ale ať není chronickým neplatičem s obrovskými dluhy. Slušní platící vlastníci za něj platili teplo a vodu a on z toho měl legraci. Samozřejmě, že jeho spotřeba tepla byla hodně velká. A výbor poslouchal nadávky a dotazy co s tím hodlá dělat. Tak jsme postupovali takto. Dluh je zaplacen. Učiněné kroky splnily svůj účel.