Skutečně platí, že prohlášení vlastníka mělo povinně obsahovat jak definici společných částí, tak i definici jednotek. Vaše prohlášení však je možné vyložit.

V budově neexistuje část stavby, která by nebyla jednotkou, a zároveň by byla ve vlastnictví družstva. Takže se chováte zmatečně a řešíte neexistující vlastnický vztah.

Co označujete „pojezdová plocha“ není vůbec samostatným předmětem vlastnických vztahů. Tato plocha se nachází v garáži a nejde ani o věc movitou, ani o věc nemovitou. Jděte do prodejny Hornbach a zkuste si tam koupit „plochu podlahy“. Nic takového Vám neprodají, mají jen podlahové krytiny, nebo podlahové nátěry, nebo koberce. Pochopil jste?

Mimochodem – vaše prohlášení je vadné ještě z jiného důvodu. Neexistuje nic takového jako vlastník garážového stání. Stání v garáži není jednotka a vůbec se nemohlo stát samostatným předmětem vlastnictví.

Pokud si někdo „koupil“ garážové stání, nekoupil si vůbec nic. Jde o absolutně neplatnou kupní smlouvu, protože garážové stání není ani místnost, ani soubor místností. Není to jednotka, nedá se samostatně koupit.

Daň z třiceti metrů krychlových vzduchu tedy určitě platit nebudete. Na vzduch nemá Finanční úřad tabulky.

lake