Dobrý den, rád bych zkonzultoval problém se stavebním povolením, které bylo stavebním úřadem zamítnuto s odůvodněním, že jsem nedodal smlouvu o výstavbě. Statický posudek, souhlas výboru, projekt byl dodán…

Vysvětím – jsme SVJ, přikoupil jsem byt naproti a projekt počítá s propojením obou bytů komorou (nenosná zeď). Ale pak je tam i probourání jedné nosné zdi mezi kuchyní a obývákem v současném bytě, takže by měl vzniknout velký prostor s jídelnou a kuchyní. Jelikož tady už je zásah do nosných zdí, tak jsem chtěl mít vše v cajku. Podle NOZ je tento zásah do nosných zdí považován za zásah do společných částí domu. S tím souhlasím a chápu tuto novelizaci (k lepšímu), ať si každý nebourá co se mu zachce a ať ostatním nepadá barák na hlavu. Proto jsem zajistil i statický posudek, posudek hasičů, projekt… Vše zařizovala architekta/pro­jektatntka. Proto jsem žádal o stavební povolení, ať potom někdo nenadává. Jenže stavební úřad řízení přerušil – „chybí smlouva o výstavbě“.

Dotaz zní – je vůbec pro takovouto úpravu/rekonstrukci nutná smlouva o výstavbě? Úpravou nevznikne nová bytová jednotka, nezmění se spoluvlastnické podíly, nehodlám provádět změny v listu vlastnictví, nezasahuji do společných prostor (nic neukusuji z chodby). Počítám, že na listu vlastnictví budou stále 2 jednotky, jen holt v jedné bude bydlet nějaká hlučná sebranka, ke které se vůbec nehlásím (děti, rybičky, kočka a hadi) a ve druhé ti spořádaní sousedi (já a manželka) a budou mít společný vchod. Kdykoliv se to bude dát přehradit, až číše trpělivosti Babekanovy přeteče. Nebudu dětem v pubertě hrozit otřepanou frází „půjdeš z domu!!!“ ale „půjdeš za sádrokartonovou příčku!!!“.

Budu vděčný za jakékoliv rady. Díky, Petr H.