Pane Werewolf,

po vzniku Vašeho SVJ se na Vás vztahují až do schválení nových stanov Vzorové stanovy (371/2014).

Článek VII-Shromáždění odst.(3)d):
„(3)Do výlučné působnosti shromáždění náleží rozhodování o
d)změně účelu užívání stavby, změně stavby, jakož i o modernizaci, rekonstrukci, stavebních úpravách a opravách společných částí domu,“

Pokud se na shromáždění v souladu s tímto ustanovením rozhoduje o modernizaci, tak jde podle Vás o případ, který jste popsal v bodě 1) „když se dohodnou majitelé bytů na společném srazu ve sklepě“,
anebo případ podle bodu 2) „když rozhodne shromáždění jakožto nejvyšší orgán právnické osoby, naší "Firmy“?