Pane Petře, materiál JM kraje, který zde citujete, je částečně nesmysl.

• Pravdou je, že „Otázka užívání balkonu či lodžie spolu s určitým bytem proto nesouvisí s jejich vlastnictvím“.
• Nepravdivé je toto tvrzení: „Balkony, lodžie a terasy jsou z hlediska zákona o vlastnictví bytů společnými částmi domu. Nejedná se totiž o prostorově vymezenou část budovy, kterou by bylo možno charakterizovat jako místnost.“

Druhé z obou tvrzení je v rozporu jednak se samotným zněním ZoVB, druhak je to v rozporu s nejméně jedním judikátem o balkonech (rozsudek Nejvyššího správního soudu ze dne 21. 12. 2005, č. j. 1 As 2/2004–214). Navíc jde o tvrzení zmatečné, neboť vlastnictví balkonů, lodžií a teras nemá žádnou souvislost s tím, že nejde o místnosti.

Je prostě vždy nutno v první řadě vyjít ze znění prohlášení vlastníka budovy. Bláboly ouředníků nebrat!

lake