Na tomto portálu je přítomno mnoho nářků nad kvalitou advokátů, v poslední době jsem zde zaznamenal mnoho zoufalých poptávek na schopného právníka. Shodou okolností jsem také vyhledal advokátní službu, a to přímo přes vyhledávač ČAKu, kde jsem zadal zaměření 03 bytové právo (vlastnictví, nájem, SVJ) v Praze (oblasti zaměření advokáti sami hlásí ČAKu, jde tedy o vědomé prohlášení, že se advokát danou oblastí práva zabývá). Vybral jsem advokátku, o které poskytl dobré reference lektor letos na jaře přednášející pro Jednotu českých právníků o změnách v SVJ podle NOZ.

No, včera jsem byl na úvodní konzultaci, zprvu jsem se zaradoval, že konečně vidím toho pravého právníka, protože mi advokátka řekla, že několik SVJ a družstvo zastupuje. Schůzka trvala hodinu. Advokátka si za konzultaci naúčtovala odměnu ve výši 3000 Kč.

Co jsem se dozvěděl:

1. družstvo se stává pověřeným vlastníkem automaticky ze zákona a nemusí být na prvním shromáždění prohlasováno (viz můj předchozí dotaz)
2. na celý (dlužný) předpis plateb se uplatní poplatek z prodlení (já se ale domnívám a řešilo se to i zde na portálu, že poplatek z prodlení uplatní jen na dlužné služby, na dlužný příspěvek na správu domu by poplatek dle mého laického názoru uplatněn být neměl, jelikož nejde o službu dle zákona 67/2013 Sb.)
3. SVJ musí podle nového občanského zákoníku změnit své stanovy do konce roku 2015 (po chvilce ale zaváhala a sdělila, že se raději podívá do zákona, kde našla, že až do konce roku 2016)
4. „nahlížet“ znamená pouze koukat – nahlížet do písemných dokladů SVJ neznamená možnost pořizovat si kopie a to ani vlastním fotoaparátem, aby mohl vlastník pořizovat kopie, musí být tato možnost výslovně dána stanovami; pokud tedy SVJ zamezuje vlastníkovi předložené doklady vlastním fotoaparátem vyfotit, je to správný postup (Toto byl jeden z důvodů mého vyhledání právní konzultace. Lake zde na portálu ale uváděl judikáty, podle kterých „právo nahlížet“ znamená možnost pořizovat kopie vlastním zařízením)

Doma jsem si potom ještě večer ověřoval některé informace, které mi advokátka sdělila a zdá se mi, že nejsou vždy správné. Otázka je, co s tím. Když řemeslník špatně odvede práci, tak ji reklamujete a žádáte slevu. Jak se ale reklamuje právní poradenství? Já mám chuť advokátku požádat, aby mi vrátila celou svou odměnu. Opírám se zejména o skutečnost, že sama advokátka o sobě prohlašuje, že se zaměřuje na bytové právo a takové chyby by tedy dělat neměla, když se na danou oblast práva specializuje. Chápu, že právník nemůže znát nazpaměť všechny zákony, ale základní zákony ze své specializace by snad ovládat měl. Přece nemůže klient svého právníka opravovat. Co myslíte?