Je možné, že některý stavební úřad poruší zákon a posoudí zateplení budovy jako opravu. Je to ovšem postup v rozporu s § 2 odstavec 5 zákona č. 183/2006 Sb. Stavební zákon. Podle StavZ platí kogentně, že za stavební úpravu se považuje též zateplení pláště stavby. Nejedná se tedy o pouhou opravu.

Stoprocentní souhlas samozřejmě je potřeba.
Je tomu tak v případě, kdy jednotlivé části budovy mají podle prohlášení různé vlastníky (což tvrdí tazatelka). Za těchto okoloností vykonává každý z nich své vlastnické právo samostatně. K zateplení celého domu je nutný souhlas každého vlastníka každé části s provedením stavebních prací na jeho majetku. Vlastník společných částí domu je samozřejmě plurální (skládá se z více spoluvlastníků) a ti rozhodují mezi sebou o společném majetku většinou. Navenek však vystupují jako jediná osoba; viz § 1116 a § 1126 NOZ.

lake