• Pokud pozemek s altánem je ve vlastnictví SVJ, pak společenství požaduje přístup jako vlastník pozemku podle § 1012 NOZ.
• Pokud SVJ není vlastníkem pozemku s altánem, avšak jde o společné příslušenství domu (uvedené v prohlášení vlastníka), pak SVJ právně jedná jako zástupce vlastníka pozemku (§ 1400 odst. 2 NOZ).
• Pokud SVJ není vlastníkem pozemku, ani nejde o společné příslušenství domu, pak SVJ není oprávněno získat přístup na cizí pozemek. Muselo by si k tomu od vlastníka altánu opatřit plnou moc k právnímu jednání za vlastníka.

Vlastník sousedního pozemku má povinnost strpět vstup na svůj pozemek podle § 1021 NOZ. Za to mu nenáleží žádná odměna ani poplatek. Plní tím totiž pouze svou zákonnou povinnost. Náleží mu však náhrada škody, vzniklé v příčinné souvislosti se vstupem cizí osoby (cizích osob).

Výši případné škody bude nejspíše možno stanovit teprve po ukončení akce. Doporučuji, abyste si pro jistotu pořídil podrobnou fotodokumentaci cizího pozemku před zahájením prací a po jejich ukončení.

lake