Pane Anonyme, nevěřil byste jaká zvěrstva mívají banky ve svých vzorových smlouvách. Zaměstnanci bank si totiž dlouhodobě pletou SVJ s bytovým družstvem, takže v návrhu smlouvy někdy najdete i takové pitomosti jako „fond oprav“.

Nejhorší však je, že neználci ve výborech SVJ (takoví, jako pan Korky) tyto nesmysly s klidem podepisují, a nechávají na shromáždění odhlasovat protipráví usnesení o „splácení úvěru“ a „fondu oprav“. Tak se tyto nesmysly dostávají do mozků prosťáčků jako je pan Korky. On pak bezmezně věří tomu, že co bylo protiprávně odhlasováno o jakémsi „splácení úvěru přes fond oprav“, také skutečně platí.

Správně by SVJ mělo prokazovat svou připravenost dostát svým závazkům z úvěru pomocí dvoustranných smluv sjednaných s budoucími dlužníky o jejich splátkovém kalendáři. Ale to jsem zde přece tazateli napsal už na samém počátku.

Součástí těchto smluv by mělo být sankční ustanovení: jakmile dlužník zcizí svou jednotku a nezajistí, aby nabyvatel převzal jeho dluh vůči SVJ, bude celý zůstatek dlužné částky splatný ihned. To by si každý dal pozor, jestli svůj dluh zatají či nezatají před kupujícím.

lake