Vážený pane lake,

doporučuji Vám se základně vzdělat v ekonomických termínech. Například jaký je rozdíl mezi ziskem a užitkem, vlastní a cizí majetek, vlastní a cizí zdroje, čerpání vs. splácení úvěru apod.

Kupní cena je cena smluvní, najděte mi v nějaké kupní smlouvě, že kupující si kupuje užitek z revitalizovaného bytového domu. Kupuje bytovou jednotku a podíl na společných částech domu a pozemku.

Původní vlastník bytové jednotky žádný dluh nemá a mít nemůže, protože pokud budou postupovat dle Vašeho doporučení, tak jim žádná Banka nepůjčí, protože nemají usnesení shromáždění o zdroji financování úvěru.

Nikoho nenapaluji, ale dle toho, co píšete, je podvodníkem každý vlastník, který odhlasuje to, že se má něco financovat úvěrem a že na něj bude vlastník přispívat. Podvodníkem je tedy každý poskytovatel úvěru (ať už banka, stavební spořitelna aj.), kteří vyžadují tento typ zajištění a podmiňují tím čerpání úvěru. Dalším spolupachatelem je firma, která SVJ vede účetnictví, protože účtuje o tomto podvodu na nákladových a dalších účtech, včetně toho, že předkládá na shromáždění vlastníkům bytových jednotek informace o tom, kolik se zaplatilo, kolik zbývá atd. Dalším podvodníkem může být jakákoliv pojišťovna, která na základě předložené úvěrové smlouvy, zajistí pojištění domu vinkulací, pokud to Banka vyžaduje.