V důvodové zprávě k NOZ k oblastní bytového spoluvlastnictví se píše o tom, že se tato otázka bere jako správa společné věci, za účelem správy této společně věci, tedy společných prostor domu, pozemku, se může založit právnická osoba SVJ.

Peněžní nárok plyne z NOZ oběma směry, vlastník bytové jednotky je povinen přispívat, SVJ je povinno vyúčtovat tyto peněžní prostředky.