Korky napsal: „Nevím, jak chcete započíst pohledávku? Vůči SVJ žádnou pohledávku nemáte a mít nebudete.“

To ovšem není pravda! Vlastník jednotky, který uhradil zálohy, má pohledávku za SVJ právě v této výši. Názor pana Korkyho tedy není správný.

Pokud se zálohy určené na správu domu použijí jako náklad SVJ na jiný účel než je správa domu, vznikne vlastníkovi jednotky okamžitě právo domáhat se vrácení svého alikvotního podílu na takto protiprávně použité částce. Je jedině logické, že vlastník uplatní svůj nárok tím, že provede vzájemné započtení závazků a pohledávek. Názor pana Korkyho tedy není správný.

Nicméně poznámka o soudu má reálný základ. NOZ je totiž paskvil, který zrušil dosavadní právní jistoty. Proto by měl vlastník jednotky být připraven zachovat se vůči SVJ podle § 1130 či § 1209 a domáhat se soudního zrušení každého protiprávního usnesení. NOZ je totiž tolerantní vůči šmejdům a podvodníkům, a drží nad nimi ochrannou ruku, jestliže se slušný člověk ihned nezačne bránit všemi dostupnými prostředky. Viz mafiánský § 260 NOZ o spolku.
Psal jsem o této právní pasti zde: http://www.portalsvj.cz/…pravni-zajem#….

lake