Zdravím, již 2 roky čtu tento portál a díky němu jsme měli i mnohé diskuze při zakládání našeho SV.Něco se povedlo, hodně věcí ne. Stanovy máme opsané z NOZ, ale nedůsledné. Chybí ustanovení o hlasování, to, co máme výbor ani správce nedodržuje. Ve stanovách máme kontrolní komisi, ale výbor ji nepotřebuje zřizovat,takže se nikdy neprohlaosvala, protože městská část má pořád 38% většinu, jelikož se do vlastnictví neprodali všechny byty. Nejvíce problémů je ale s účtováním. Při zakládání SV v r. 2014 se odhlasovala pouze odměna výboru(to bylo dle výboru základ, aby vůbec pracoval), pak smlouva se správcem, kde se stanovila jednotná odměna 164,– Kč na byt a každoroční zvýšení o 10%,a fond oprav 64,– Kč na m2. Marně jsme křičeli, že to nejde, že se jedná o příspěvek na správu a údržbu domu a pozemku, že SV není podnikatelský subjekt, tak nemůže tvořit fondy, které se tvoří ze zisku a musí se tedy danit.Pak výbor dal správci plnou moc a tím to skončilo, když jsme se obrátili na výbor, ten sdělil, že to je věc správce, když jsme šli za správcem, ten nám sdělil, že ho nesmíme kontrolovat a úkolovat, že to je věc výboru. Další horor přišel nyní na posledním shromáždění, kdy výbor navrhl, že dle § 1180 NOZ se musí nově provozní fond ve výši 450,– Kč na byt, který nebude účtován jako záloha a nebude se tedy po vyúčtování vracet nebo doplácet. Chtěli jsme vidět plán oprav, ale to je prý zbytečné zatěžování, až jedna paní vystoupila s tím, že výbor v podstatě navrhuje nový příspěvek a tady se musí postupovat dle § 1214 NOZ a že to máme opsáno i ve stanovách, kde je: mění-li se poměr výše příspěvků na správu domu a pozemku jinak než v důsledku změny podílů na společných částech, vyžaduje se souhlas všech vlastníků a to nejde, protože je nás tady málo. Předseda se naštval, ukončil jednání shromáždění s tím, že to předá právníkům a všechny náklady zaplatí ta, která to způsobila. Prostě šok. Mám dotaz: 1.je platná účetní uzávěrka, když ji má projednat kontrolní komise a výbor o její zřízení nestojí, i když to máme ve stanovách? 2. V případě hlasování, platí NOZ, když nemáme ve stanovách nic o hlasování? 3. Co s tím provozním fondem? Na odměnu správci máme smlouvu, takže asi jen dodatkem ke smlouvě se může měnit cena a další věci okolo spolupráce se správcem, odměny výboru máme schválené, ten nešťastný tzv. fond oprav také, tak k čemu je provozní fond? Děkuji Agnes