• Čl. V -(10) Shromáždění je schopné usnášení, … K přijetí usnesení je zapotřebí nadpoloviční většiny hlasů přítomných členů společenství, pokud zákon nebo tyto stanovy neurčují jinak.
• Čl. XIII Ostatní ujednání – K řešení dalších podrobností k hospodaření a správě domu je se souhlasem všech členů společenství uzavřena „Smlouva o správě, provozu a opravách společných části domu a zahrady.
• Ve „Smlouva o správě , provozu a opravách společných části domu a zahrady“ je uvedeno v čl.I V. odst. 1 cituji „K přijetí usnesení běžného provozu je zapotřebí souhlasu nadpoloviční většiny účastníků (podle podílů), k přijetí finančního nebo jiného závazného rozhodnutí je zapotřebí tříčtvrtinové většiny hlasů“

Jaké kvórum je tedy zapotřebí pro přijetí finančního rozhodnutí?

2. Proplacení nákladů objednaných mimo SVJ. Pověřený vlastník předložil ke schválení shromáždění SVJ fakturu za právní služby, které nebyly předem schváleny shromážděním (objednal je pověřený vlastník jako fyzická osoby). Na schůzi hlasovali pro proplacení faktury dva spoluvlastníci s 53% podílem a návrh byl přijat.

Je toto hlasování s ohledem na výše uvedené ustanovení o hlasování právně platné?

3. Pokud není jasné, které ustanovení má vyšší váhu, jak je možné tuto otázku vyjasnit?
4. Jaké jsou možnosti obrany menšinových spoluvlastníků ( 6 spoluvlastníků s podílem cca 47%) proti svévolnému rozhodování majoritních dvou vlastníků?
Jaké jsou legální možnosti obstrukcí usnesení?