…ale stát může!!! A může Vás to stát hodně… Pisatel LAKE Vám to zde napsal stručně, jasně a pravdivě. Přečtěte si ještě jednou svou otázku, jeho odpověď, zamyslete se a zjistíte, že mícháte jablka s hruškama. Tak opět, ale detailněji, k Vaším minimaxům:
- Náklady na pořízení, údržbu a opravy má hradit vlastník konkrétní stavby/prostoru/věci a to poměrnou část podle velikosti podílu.
- Vlastník/-ci jsou uvedeny na listu vlastnictví a prostory v domě(vč. společných) v prohlášení vlastníka – obojí je na katastru nemovitostí. Garáž obvykle s bytem vůbec nesouvisí a je samostatným prostorem – takže nelze brát v úvahu fakt, že (toho času) jsou vlastníci garáží totožní s mnohými vlastníky bytů.
- Upozorňuji na fakt, že garáže mohou, ale častěji nejsou společnou částí budovy!!! Potom o nich rozhodovat shromáždění nemůže.
- Kdokoliv však může dobrovolně vlastníkům garáží přispět jako sponzor, např. majitelé přilehlých sklepů či aplikátor SWOT analýzy problému Petrpredseda, jehož rada je (věřím) dobře míněná, ale velmi nebezpečná. Nevlastníka k platbě nutit nelze!!!
- Pokud SVJ bude zajišťovat požární ochranu v garáži, která není společnou částí může být SVJ napadeno, že není řádným hospodářem s právními důsledky hlavně pro statutární orgán – výbor.(Představte si, že by se všichni podíleli na financování minimaxů třeba v jednom soukromém bytě či na jachtě předsedy výboru.)
- Proto je důležité komunikovat se všemi zúčastněnými a prodiskutovat +/- požární ochrany zřízené (nejen) nad rámec zákona. Mají u Vás vůbec vlastníci garáže určeného a zmocněného zástupce k jednání se SVJ? Máte stanoveny pravidla vzájemného „soužití“ garáže vz. obytná část domu?
- Dohodnout se lze tedy na čemkoliv, co není v rozporu se zákonem a stanovami – třeba i na tom pořízení a provozování minimaxů, vč. stanovení „klíče“ na rozúčtování nákladů. Bezpodmínečně to čiňte písemně.
Ať se Vám daří.
Poslední komentáře