Zákonodárce formuloval text §1185 odst.2 tak, že „Spoluvlastníci jednotky zmocní společného zástupce, který bude vykonávat jejich práva vůči… . To platí i v případě manželů, kteří mají jednotku ve společném jmění.“.

Z textu vyplývá, že zmocní společného zástupce ale není uvedeno, z jakého omezeného okruhu osob zástupce zmocní.

Kdyby zákonodárce měl v úmyslu omezit výběr společného zástupce, že spoluvlastníci jednotky zmocní společného zástupce pouze výběrem jednoho ze spoluvlastníků jednotky, text příslušného §1185 odst.2 by zněl asi takto: " Spoluvlastníci jednotky zmocní jednoho ze spoluvlastníků své jednotky, který bude vykonávat jejich práva vůči…".

Z toho vyplývá jediný výklad a to, že spoluvlastníci jednotky zmocní jakoukoliv osobu jako společného zástupce.

Otázkou zůstává, zda může zmocnit svého zástupce při výkonu svých práv vůči SVJ vlastník jednotky, který je výlučným (jediným) vlastníkem jednotky.

Popř., že může takovýto jediný vlastník zmocnit svého zástupce jen v tom případě, že tato možnost bude uvedena ve stanovách příslušného SVJ tak, jak bylo již v minulosti judikováno. Pozn.: judikováno však bylo s odkazem na zákon o vlastnictví bytů ZoVB (za trvání jeho platnosti), který se o zmocnění vůbec nezmiňoval.