V důvodové zprávě je řečeno, že „pro vymezení společných částí domu a pozemku mají ustanovení nařízení vlády povahu vyvratitelné právní domněnky“.

Pokud předmětná část domu není v PV jednoznačně stanovena jako společná, platí o této části to, co stanoví NV, a to „silou“ vyvratitelné právní domněnky. Jinými slovy na soud je možné se obrátit v tom případě, pokud bude mít navrhovatel argumenty pro jiné zařazení předmětné části, než stanoví NV. Jinou žalobu soud nejspíš odmítne.