Píšete, že dohoda byla už sjednána, takže podle ní postupujte. Je závazná pro všechny strany této dohody, bez ohledu na to jaké snad změny ve stanovách jste si odhlasovali nyní. To s dřívější dohodou spoluvlastníků nemá žádnou spojitost.

Napsal jste: „Nyní si ale většina odhlasovala změnu starých stanov kde musí souhlasit 100% vlastníků za nové kde bude stačit nadpoloviční souhlas vlastníků k prosazení čehokoliv“
To je samozřejmě nesmysl a takové stanovy jsou napadnutelné soudně.

Podle ZoVB je třeba k technickému zhodnocení domu tříčtvrtinová většina všech vlastníků jednotek. Rozhodování mezi spoluvlastníky společných částí se neděje podle stanov právnické osoby. SVJ nemá s tímto rozhodováním naprosto nic společného. SVJ(2000) je pouhý sluha vlastníka domu a nerozhoduje o cizím majetku. Pouze o jeho údržbě.

Podle NOZ je k zásahu tohoto druhu nutná dvoutřetinová většina všech spoluvlastníků. Stanovy to nemohou nijak změnit, jedině směrem k přísnějšímu (vyššímu) hlasovacímu kvoru než uvádí zákon č.89/2012 Sb.. V žádném případě nelze kvorum při spoluvlastnickém rozhodování podle NOZ nějak „změkčit“. Neuvedl jste ale, zda jde o SVJ(2000) či SVJ(2012), takže nelze napsat více.

Zcela jiná otázka je zda lze zavést novou službu a platbu za ni. Domnívám se, že to také nejde pouhou nadpoloviční většinou bez jakýchkoliv výjimek. Neuvádíte však podrobnosti, proto tuto otázku nebudu dále rozebírat.

lake