Dobrý deň,

o rozdelenie sa snažíme už 5 rokov, ale narážame na problém v zákone:

*Zrušení společenství vlastníků*
§ **1215**
(1) Společenství vlastníků se zrušuje dnem **zániku vlastnického práva ke všem jednotkám v domě**.
(2) Rozhodnutím vlastníků jednotek lze společenství vlastníků zrušit, pokud bylo založeno dobrovolně nebo pokud počet jednotek v domě klesl na méně než pět. V takovém případě vlastníci jednotek přijmou pravidla pro správu domu a pozemku a pro příspěvky na ni.

Ospravedlňujem sa vopred za následujúce amatérske vysvetlenie problému.

Ja niesom právnik, ale jeden sa mi to snažil interpretovať tak, že v podstate sa v jeden okmažik vzdáme vlastníctva bytu a chvíľu budeme vlastniť podiel na dome.

A to je ten problém. Za prvé, vačšina ľudí sa odmieta zbaviť i keď na okamžik vlastníctva bytu. Za druhé, niektoré byty sú v zástave kvoli hypotékam. Skrátenie podielu na spoločných častiach by banke tak nevadil, ale týmto by prišli o bytovú jednotku ktorú majú v zástave.

Takže stále narážame a niesme schopný sa na rozdelení dohodnúť i keď by sa nám k tomu naozaj snáď podarilo získať 100% hlasov.

Alebo máte ideálnejšiu skúsenosť?

Vopred ďakujem
S pozdravom
Macejka