Pane Macejko,
informace zjistitelné z vašeho příspěvku nehovoří nic o tom, jakým způsobem máte zařazeny výtahy z hlediska přispívání na jejich provoz. Už zde byly různé příspěvky na toto téma, kde je potřeba vycházet ze stavu, že v dokumentu prohlášení vlastníka jsou patrně tyto výtahy zařazeny do společných částí domu a podle toho by se měli vlastníci na jejich provozu podílet ve smyslu ZoVB, zásad v prohlášení vlastníka, případně stanov SVJ tak, aby na provoz těchto výtahů přispívali podle spoluvlastnických podílů na společných částech domu. Provoz výtahu, který by byl chápán jako náklad správy domu a pozemku by automaticky byl takto rozúčtovávání z hlediska nákladů, protože podle spoluvlastnických podílů na společných částech vlastníci přispívají. Nebudu rozebírat, zda příspěvky na správu domu a pozemku jsou skládány formou zúčtovatelných záloh (což by mělo logiku, protože krom fixních nákladů zde vstupují také náklady za opravy a servisní zásahy, které dopředu neznáme), nebo příspěvku, který ovšem není vyúčtovatelný a je to předem skládaná platba, kterou SVJ tzv. spolkne bez toho, zda je co do její výše oprávněná, či není. Pokud máte ovšem provoz výtahů zařazen jako službu poskytovanou s užíváním jednotek v domě, pak máte patrně podivně formulovány zásady pro poskytování takové služby a také zásady pro rozúčtování těchto nákladů na tuto službu na jednotlivé vlastníky-příjemce služeb. V tomto pohledu není naprosto rozdílu, zda se jedná o výtah ve vchodu (domovní sekci) A, či B nebo C, ale všechny tři výtahy by měly být co do nákladů posuzovány dohromady pro vaše SVJ, neboť v prohlášení vlastníka jsou zcela nepochybně jako jedno fakturační místo a také v servisní smlouvě se smluvním poskytovatelem na servis těchto výtahů nemáte pro každý vchod (domovní sekci) takovou smlouvu zvlášť pro každý výtah. Bylo by tedy nanejvýše nelogické, aby v rámci jednoho fakturačního místa byly činěny rozdíly mezi vlastníky jednotek v jednotlivých vchodech (domovních sekcích). Pokud tedy zásady pro rozúčtování takových nákladů nejsou v tom duchu, aby nediskriminovaly na jedné straně a nezvýhodňovaly na straně druhé bez právního důvodu některé vlastníky jednotek, je potřeba o nich v SVJ jednat a schválit takové, aby nastavily pro všechny vlastníky spravedlivý postup pro jejich rozúčtování a tím potažmo také pro přispívání na tyto výtahy.

Zdeněk II