Bod 3 musíte chápat tak, že shromáždění rozhodlo o mimořádné záloze, což může. Pokud by tedy SVJ příjem z pronájmu vlastníkům vyplatilo, oni by si ho dlouho neužili, neboť by vzápětí museli složit zálohu. To by jistě nemělo smysl. Takže každý obdrží papírek, že má příjem (ale ten byl použit k úhradě schválené zálohy) a ať ho kouká zdanit.

Většinou se ale potřeba mimořádné zálohy nijak nezdůvodňuje. To se ve většině SVJ „nenosí“. Nějaký trumbera prostě navrhne, aby se příjem z pronájmu převedl do DZO (= složení mimořádné zálohy) a všichni nadšeně souhlasí (co kdyby nedejbože na Boží hod praskla nějaká důležitá trubka, že).