Pane Davide, jako vlastník jednotky máte povinnosti dané zákonem.

Vaší prvořadou povinností je přispět na správu domu, jestliže náklad byl či bude vynaložen. Takže má-li oprava stát 30000 Kč a Vy složíte 30000 Kč jako konečnou platbu či krátkodobou zálohu, splnil jste Vaši povinnost vlastníka.

Vaší povinností je hradit zálohy na správu, jestliže o nich bylo řádně rozhodnuto a jedná se o NUTNÝ budoucí náklad. Viz § 15 odst. 2 ZoVB. Jestliže jste v uplynulých 5 letech skládal 500 Kč měsíčně na opravu výtahu, splnil jste Vaši povinnost vlastníka.

Nezajímají Vás ovšem náklady na úvěr. To nejsou náklady nutné, dokonce to nejsou vůbec náklady na správu domu a pozemku. Správně jste napsal, že poskytnutí odkladu plateb vlastníkům jednotek je SLUŽBA, kterou hradí pouze ti, kdo tuto službu od SVJ odebírají.

lake