Kubíku,

první část se nemusí pro konkrétní SVJ vztahovat na žádné konkrétní případy. Ve stanovách přece může být např. požadavek souhlasu minimálně 3/4 většiny hlasů přítomných vlastníků jednotek (není-li jinde ve stanovách nebo v zákoně požadavek vyšší). Takové SVJ neodhlasuje prostou většinou přítomných hlasů vůbec nic.

K čemu stačí nadpoloviční většina hlasů přítomných na schůzi? Abychom mohli odpovědět, musíme prostudovat konkrétní stanovy (to by ještě šlo) a všechny související zákony (to už je dost námahy). Do toho se ale mnoha lidem nechce, proto vykládají odst. 2 § 1206 tak, aby se omezili pouze na stanovy a jeden či dva §§ z části o Bytovém spoluvlastnic­tví NOZ.