Kde to, prosím, čtete, že „kterýkoli vlastník může svolat schůzi vlastníků“?

Já čtu pouze, že vlastník nebo vlastníci (se spoluvlastnickým podílem stanoveným zákonem) mohou dát podnět ke svolání shromáždění, nikoli shromáždění přímo svolat. To je ovšem významný rozdíl proti Vaší formulaci.

Svolání výboru zákon neupravuje, nicméně nejeví se mi, že by nečlen výboru mohl svolávat výbor.

Václav