Paní Klainová,

vlastník splácí po provedení opravy/zhodnocení svůj dluh. Takže nejde o žádné zálohy a nelze to tak nazývat. Proto jsem se ozval. Záloha je zcela jiná platba nežli konečná úhrada – účetně, daňově i právně.

A konečná úhrada není z důvodu splácení cizího úvěru, nýbrž jde o splácení zhodnocení domu, které SVJ pro vlastníka provedlo. Nejedná se tedy ani o „zálohy“,ani o „úhrady úvěru“, jak jste to nazvala Vy.

Vlastník nesplácí žádnou jistinu a žádné úroky. A není možné mu takto označené platby předepisovat k úhradě.

Fintu s falešnými zálohami používají hromadně v mnohých SVJ, viz dřívější diskuse s paní PeDuPles. Jde o čistý podvod, kdy splátky dluhu jsou označovány jako by šlo o zálohy na budoucí náklady správy. A pak se nabyvateli jednotky tvrdí, že když jde o zálohy, musí je přece hradit on.

Možná jsem už poněkud alergický, když si někdo plete zálohy s konečnými úhradami existujícího dluhu a splátky příspěvků za zateplení domu se splátkami úvěru. Myslím, že v účetnictví by to mělo být označeno srozumitelně a správně. To je základ k tomu, aby se zamezilo švindlům a podvodům.

lake