Spousta členů SVJ si stěžuje, že nedostává přehledy o stavu a čerpání záloh na správu. V dobách, kdy se na zůstatku nevyčerpaných záloh podílel každý podle svého podílu na společných částech, stačilo vynásobit nevyčerpaný zůstatek svým podílem a hned každý věděl, kolik má „našetřeno“, např. když to potřeboval vědět při prodeji bytu, aby mohl částku promítnout do prodejní ceny.

Teď je třeba členit zálohy na správu podle § 1180 NOZ. Výpočet podílu na zůstatku se komplikuje, nejsou-li zavedeny dva až tři analytické účty. Další analytika v rámci tohoto členění by byla zapotřebí podle vlastníků, neboť, jak jsem psala, se už dost často ozývají, že úvěr nechtějí.

Pokud účetní zvládne vést zálohy na správu podle různých třídících hledisek a dokáže předat srozumitelné přehledy o jejich čerpání, tak proč ne. Ale úvěr je záležitost mnoha let, tam si to opravdu zaslouží zvláštní pozornost, tak proto. Psala jsem o tom ve své knížce už v roce 2004. Teď po 11 letech už to umím zaúčtovat jednodušeji. Ale vysvětlit to umím podrobně jen na příkladech.

Zatím v diskusích čtu spíše o tom, že vlastníci vůbec žádné přehledy o stavu a čerpání záloh na správu nedostávají. Tak v takovém SVJ bych opravdu nechtěla být zavázána na řadu let, obzvlášť, když jsou někteří prodávající schopni promítnout rekonstrukci do ceny bytu a potom odmítnout splácet to, co už dostali zaplaceno.

Teď si mínusujte, jak chcete, jdu pracovat, nemohu diskutovat do nekonečna o tom, co jsem už popsala a vysvětlovala x krát a pan lake v podobném duchu taky. Ne, že bych s ním souhlasila, když se plete do účtování, ale v úvěrech má jasno.

Další vysvětlení viz www.klaiex.cz a tam Klaix 9. Soubor Účtování v naprogramovaných tabulkách za 280 Kč, vysvětlující soubor Povídání za 120 Kč.

N. Klainová