Pane Lake,

uznávám, že ohledně toho hlasování jsem se vyjádřil velmi nepřesně, následkem čehož došlo k nedorozumění, přesně to bylo míněno jako hromadné uznání dluhu, samozřejmě nikoliv k závazku úhrady dluhu za SVJ. Ale tento způsob už se jeví jako nadbytečný vzhledem k tomu, že vlastníci budu po ukončení revitalizace, předání díla a fakturace skutečných nákladů vyzváni k úhradě dluhu nebo uzavření dohody o splátkovém kalendáři. Nicméně ani omyl Vás neopravňuje k urážlivým příměrům, tím spíše, že jste se nepokusil zjistit zda to skutečně není omyl, ne každý žije ve světě (nebo džungli) právníků a právního řádu a zná přesné právní termíny, a právě proto se sem chodí poradit.

Ujišťuji Vás, že jsem zcela při smyslech. Můj osobní názor je, že bývalý vlastník skutečně nechal zvelebit svůj majetek a toto zhodnocení by mělo být (znovu zdůrazňuji osobní názor) jasně upraveno ze zákona o bytovém vlastnictví tak, že spolu se závazky k tomuto majetku tvoří souhrnou a jasnou součást tržní ceny, k svobodnému uvážení kupujícího. Je to logičtější, jednodušší a hlavně ubylo by spoustu následných komplikací, problémů, nákladů a nákladných soudních sporů z důvodů odlišnosti věcných a závazkových práv u bytového vlastnictví, pro běžné občany málo srozumitelné. Souhlasím tak obecně s myšlenkou a názorem T.Dvořáka že zákonodárce měl na mysli úplný (univerzální) přechod práv a závazků spojených s vlastnictvím jednotky a spoluvlastnictvím společných částí domu, i když judikát NSS je opačný 22 Cdo 242/2009.

Jenže tomu tak není a zákon, judikáty hovoří jasně, a to je třeba respektovat, dlužník je osoba, nikoliv byt. A je třeba s tím počítat a upozornit na to důrazně při revitalizaci vlastníky, že svým většinovým potřebným hlasováním se osobně zadlužují. Vidíte sám, že s Vámi v tomto právním pohledu souhlasím, jak jsem mimojiné zmínil už na začátku a odlišný názor na podstatu věci snad není důvod k urážkám nebo nepodloženému obviňování. Sám ostatně vyžadujete znalost přesného stavu věcí, stačí se jen slušně zeptat, myslím, že nemáte zapotřebí se snižovat na tuto úroveň. Přečetl jsem další i Vaše příspěvky na toto téma a musím opravdu ocenit čas, energii a pomoc vloženou Vámi do právní osvěty široké veřejnosti.