S novými nabyvateli bytových jednotek už nic nevyřešíte! To jste si měli vyřešit s dřívějším vlastníkem před tím, než SVJ začalo s opravou/zlepšením domu bez finančního krytí. Před tím, než SVJ začalo bezstarostně úvěrovat dlužníky jen „na dobré slovo“.

Řešte situaci přesně stejně tak, jako kdybyste Vy sám osobně půjčoval 150000 Kč cizímu člověku. Tu situaci si snad dovedete představit. Půjčil byste cizí osobě takovou částku? A pokud ano, za jakých podmínek?

Určitě byste s dlužníkem sepsal písemnou smlouvu se sankcemi při neuhrazení některé splátky. Určitě byste po něm chtěl, aby Vám splatil celý zůstatek dluhu, jakmile jednotku zcizí. Nejspíše byste požadoval jištění zástavním právem na nemovitém majetku dlužníka, případně zajištění pomocí ručení jiné osoby.

Později, při prodeji jednotky dlužníka, už je hooooodně pozdě na to začínat něco „řešit“ s nabyvatelem.

lake