SVJ není zpravidla v pozici dodavatele vody podle zákona o vodovodech a kanalizacích. SVJ je většinou v pozici dodavatele služby podle zákona č.67/2013 Sb.

Je samozřejmě možno sjednat řádné individuální smlouvy s každým odběratelem. Druhá možnost je jít na to přes stanovy.

Stanovy právnické osoby jsou smlouvou sui generis. Podle NOZ obsahují povinně také „… pravidla pro (…) úhradu cen služeb a pro způsob určení jejich výše placené jednotlivými vlastníky jednotek“.

Ve stanovách tedy mohou být uvedeny obecné podmínky pro poskytování služeb,nebo speciální podmínky pro jednotlivou službu. Jednou z těchto podmínek může být včasná úhrada zálohy či konečné částky. Je to jen o obsahu smlouvy, o ničem jiném.

Mnohá SVJ naivně a amatérsky poskytují služby „naslepo“ bez jakýchkoliv pravidel a dokonce bez toho, že by k tomu existoval jakýkoliv právní důvod. Pak se diví a nevědí co dělat, když se vyskytne neplatič.

lake