Toto není stejný případ jako u přímých dodávek jako je plyn, elektřina. Zde uzavírá smlouvu s distributorem společenství vlastníků jako odběratel, nikoliv jednotlivý vlastníci bytů, a to jako celek. Nechce-li být SVJ odstřihnuto od tepla a vody, platí pravidelně. A problém je zde v tom, že nelze vlastníka, který neplatí dlouhodobě zálohy na služby (samozřejmě i dlouhodobé zálohy do tzv.FO) odpojit od tepla a ani od vody. Můžete maximálně tzv. „přiškrtit“ přísun tepla na teplotu dle příl. č. 1 vyhl.č.194/2007 Sb., ovšem když se Vám to podaří zrealizovat. Což je dost problematické. Jinak se musíte se skřípěním zubů dívat jak si „Váš“ neplatič vesele topí a odebírá vodu a ostatní vlastníci to za něj platí. Uplatňovat u soudu vydání plateb.rozkazu, ovšem čekat až se u soudu dostanete na řadu a ten rozhodne. A mezitím jste absolutně bezmocní.