Shodou okolností se v našem BD zabýváme v zásadě stejnou otázkou a také mám ještě dost nejasností. Záleží totiž na mnoha okolnostech. Jak tato situace vznikla? Odhaduji, že při privatizaci původní členové zaplatili „něco navíc“ za zbývající 2 byty. Také záleží na konkrétním obsahu vašich stanov a na vztazích oněch 12 členů, na jejich očekávání a ochotě se dohodnout. Doporučuji konzultaci s vaší účetní nebo daňovým poradcem a právníkem.

k bodu 1..

• převod těchto jednotek do podílového spoluvlastnictví si nedovedu prakticky představit. Administrativně komplikované a hrozí pak riziko neshod spoluvlastníků a vznik patové situace.

k bodu 2… nám byl doporučen tento postup

• přijmout nového člena/členy za úplatu – nové členské vklady
• peníze, kterými se původní členové podíleli na pořízení těchto bytů, vyplatit zpět těmto členům (sníží se jim hodnota jejich družstevních podílů).
• převést všechny jednotky do vlastnictví členů
• peníze co zůstanou v BD převést na nově vzniklé SVJ a tím minimalizovat likvidační zůstatek. Až poté poslat družstvo do likvidace.